Subsidie duurzaam maatschappelijk vastgoed (DUMAVA)

Bent u de eigenaar van maatschappelijk vastgoed? Of bent u betrokken bij initiatieven om maatschappelijk vastgoed te verduurzamen, zoals scholen, overheidskantoren, zorginstellingen en zelfs historische monumenten? Dan kunt u ook dit jaar weer gebruik maken van de subsidieregeling 'Duurzaam maatschappelijk vastgoed' (DUMAVA). 

Met de DUMAVA-subsidie wordt een stimuleringsregeling geïntroduceerd die aansluit op de behoeften van maatschappelijke vastgoedeigenaren die in het verleden geen gebruik konden maken van fiscale regelingen, zoals de Energie-investeringsaftrek (EIA).

Voor wie geldt deze subsidieregeling?

De DUMAVA-subsidieregeling is gericht op vastgoed dat eigendom is van maatschappelijke instellingen binnen de sectoren:

• Decentrale overheid (provinciaal of waterschap)
• Onderwijs (alle onderwijsinstellingen)
• Zorg (instellingen met een geschikte SBI-code)
• Cultuur (voorzieningen met een ANBI-status)
• Rijksmonument (dat geen woonhuis is)
• Religieuze instellingen (met een geschikte SBI-code)

Bekijk hier alle SBI-codes

Let op: het hebben van een SBI-code van de lijst ‘SBI-codes DUMAVA’ betekent niet dat u automatisch binnen de doelgroep van DUMAVA valt.

Hoe werkt de DUMAVA-subsidie?

Maakt u gebruik van een energieadvies, bent u bezig met het verbeteren van uw energielabel of investeert u in energiebesparende maatregelen zoals led-verlichting? En is uw vastgoed 11 jaar of ouder? Dan kunt u zonder beperkingen gebruikmaken van de DUMAVA-subsidie. Is uw vastgoed opgeleverd na 1 januari 2012? Dan krijgt u alleen subsidie als u ervoor zorgt dat uw vastgoed wordt afgekoppeld van de aardgasaansluiting.

"Er is € 190 miljoen beschikbaar om eigenaren tegemoet te komen in de kosten. Vorig jaar lag dit bedrag op € 150 miljoen."

De subsidie is van toepassing op aanvragen die:

• Bestaan uit maximaal drie energiebesparende maatregelen gebaseerd op een extern energieadvies, zoals het vernieuwen van uw verlichting. ⁽¹⁾⁽²⁾
• Een integraal verduurzamingsproject omvatten, om het gebouw duurzaam te renoveren. Dat bestaat uit minstens 4 energiebesparende maatregelen.

Hoogte subsidie (bij voldoen aan voorwaarden):

• minimaal €5.000 en maximaal € 2,5 miljoen subsidie per aanvraag.

Toelichting:
⁽¹⁾ De subsidie geldt alleen voor Led-verlichtingsarmaturen met een niet uitwisselbare LED-lichtbron en met een specifieke lichtstroom van ten minste 125 lm/W, (eventueel) bewegingssensoren. 
⁽²⁾ Podium- of theaterbelichting bestaande uit spot- en/of floodlightarmaturen inclusief (DMX) driver, met een powerfactor van ten minste 0,90 gelden ook als goedgekeurde maatregelen.

Lijst met erkende maatregelen

Wat is de hoogte van de DUMAVA-subsidie?

Kiest u voor het uitvoeren verduurzamingsmaatregelen, óf voor een integraal verduurzamingsproject? Afhankelijk van deze keuze krijgt u een percentage van de investeringskosten vergoed ^{(2, 3)}.

Energiebesparende maatregelen
De subsidie is 30% van de projectkosten. De minimale subsidiekosten zijn € 5.000 en maximaal € 2,5 miljoen. Dit betekent dat uw minimale projectkosten €16.666 zijn.

• De subsidie voor energieadvies is 50% van de kosten.
  (Verplicht: een energieadvies, portefeuilleroutekaart of DuMo-advies.)
• De subsidie voor een energielabel is 50% van de kosten.

Vraagt u voor minder dan € 25.000 subsidie aan en zijn uw projectkosten dus lager dan € 83.333? Dan ontvangt u bij vaststelling van de subsidie meteen 100% van het subsidiebedrag.

Integraal verduurzamingsproject
De subsidie is 30% van de projectkosten. Voor kleine ondernemingen kan dit oplopen tot 35% als u een hoge energieprestatie behaalt. De minimale subsidiekosten zijn € 25.000 en maximaal € 2,5 miljoen. Dit betekent dat uw minimale projectkosten € 83.333 zijn.

• De subsidie voor energieadvies is 50% van de kosten.
  (Verplicht: een Integraal Maatwerkadvies, Integraal Breeam-NL, GPR Gebouw, portefeuilleroutekaart met energielabel of DuMo-advies.)
• De subsidie voor een energielabel is 50% van de kosten.

Vraagt u voor € 25.000 of méér subsidie aan en zijn uw projectkosten dus € 83.333 of meer? Dan ontvangt u bij verlening van de subsidie eerst een voorschot van 70%. Na het uitvoeren van de maatregelen moet u vaststelling aanvragen. U ontvangt daarna de overige 30% van de subsidiekosten.

Toelichting:
⁽²⁾ Aanvullend op de subsidie voor verduurzamingsmaatregelen kunnen aanvragers subsidie krijgen voor het energieadvies dat wordt ingediend bij de subsidieaanvraag of voor het opstellen van een energielabel na het uitvoeren van de verduurzamingsmaatregelen.

⁽³⁾ Onder projectkosten vallen de kosten van ontwerp, bouwmateriaal, bouwmaterieel, gebouwgebonden installaties, projectmanagement en arbeid. Ook kosten voor indexering, sloop en lood- en asbestverwijdering mag u onder projectkosten rekenen. Daarnaast moeten de kosten technisch noodzakelijk en uitsluitend dienstbaar zijn aan de maatregel. Dit betekent dat alleen de kosten in aanmerking komen die zijn gemaakt met als doel te verduurzamen en die noodzakelijk zijn om de maatregel aan te brengen.

Voorwaarden van DUMAVA:

• U voert 1, 2 of 3 maatregelen uit die op de maatregelenlijst staan, óf u voert een integraal verduurzamingsproject uit. 
• Op basis van een energieadvies, of vergelijkbaar advies, voert u de verduurzamingsmaatregelen uit;
• Uw maatschappelijk vastgoed is opgeleverd voor 2012. Is uw vastgoed opgeleverd vanaf 2012? Dan komt u alleen in aanmerking als de subsidieaanvraag ervoor zorgt dat uw vastgoed wordt afgekoppeld van de aardgasaansluiting;
• U start met de verduurzamingsactiviteiten nádat u een subsidieaanvraag heeft ingediend. Dit kan vanaf 18 september 2023. Dit houdt in dat u pas vanaf 18 september 2023 een contract kan aangaan met een aannemer die de activiteiten gaat uitvoeren;
• U realiseert de verduurzamingsmaatregelen binnen 2 jaar na subsidieverstrekking. Een integraal project moet u realiseren binnen 3 jaar na verstrekking. Haalt u dit niet? Dan kunt u hiervoor één keer uitstel aanvragen van 12 maanden;
• Voor het maatschappelijk vastgoed; waarvoor u DUMAVA-subsidie aanvraagt, is niet eerder DUMAVA-subsidie toegekend.
• Voor de verduurzamingsmaatregel(en) waarvoor u DUMAVA-subsidie aanvraagt, is geen andere subsidie aangevraagd of verleend;
• Uw maatschappelijk vastgoed krijgt na het uitvoeren van de maatregelen geen andere bestemming dan maatschappelijk vastgoed.
• Bent u ondernemer en bent u inkomsten- of vennootschapsbelastingplichtig? Dan komt u in aanmerking voor aftrekposten of andere fiscale regelingen, en niet voor DUMAVA; U vindt hierover meer informatie in de toelichting 3.4 van de wijzigingsregeling;
• Voor verlening van de subsidie mag er geen sprake zijn van een onderneming in moeilijkheden;
• Moet uw vastgoed voldoen aan de energiebesparingsplicht? Dan kunt u geen DUMAVA-subsidie aanvragen voor erkende maatregelen of een energiebeheersysteem;
• Moet uw vastgoed voldoen aan de energielabel C verplichting voor kantoorgebouwen? En heeft u nog geen label C of hoger? Dan kunt u de DUMAVA-subsidie niet aanvragen.

Toelichting:
Een compleet overzicht van de voorwaarden kunt u hier terugvinden.

Inzicht dankzij een onderbouwd (energie)advies

Voor deze regeling is het verplicht om een energieadvies, of een gelijkwaardig advies, uit te laten voeren door een energieadviseur. In het rapport vindt u informatie over welke verduurzamingsmaatregelen u kunt laten uitvoeren om uw maatschappelijk vastgoed te verduurzamen. U moet dit rapport bij uw subsidieaanvraag indienen. Het rapport mag op dat moment niet ouder zijn dan 36 maanden.

Laat u 1, 2 of 3 verduurzamingsmaatregelen uitvoeren? Dan kunt u kiezen uit:

• Energieadvies 
• Portefeuilleroutekaart 
  
• DuMo-advies (voor rijksmonumenten)
  

Laat u een integraal verduurzamingsproject uitvoeren? Dan kunt u kiezen uit:

• Integraal Maatwerkadvies
• Integraal Breaam-NL
• GPR Gebouw
• Portefeuilleroutekaart met energielabel
• DuMo-advies (voor rijksmonumenten)

Deze rapportage bevat in ieder geval:

1. Een technische en functionele beschrijving van uw maatschappelijk vastgoed;
2. Een overzicht van de energiehuishouding van uw maatschappelijk vastgoed van de afgelopen 3 jaar voorafgaand aan de subsidieaanvraag;
3. Een overzicht van mogelijke verduurzamingsmaatregelen;
4. Een overzicht van de verwachte energiebesparing en/of vermindering van de CO2-uitstoot, in getallen uitgedrukt;
5. Een inschatting van de investeringskosten en de verwachte besparingen, in geld uitgedrukt.
6. Voor afnemers met een energiegebruik van meer dan 25.000 m3 aardgas (of aardgasequivalent) of 50.000 kWh elektriciteit per jaar gelden de volgende aanvullende eisen:
   
   1. Een overzicht van alle verduurzamingsmaatregelen die gerealiseerd kunnen worden in uw vastgoed en die een terugverdientijd hebben tot en met 5 jaar;
   2. Een overzicht van de energiebalans van uw vastgoed. U moet hierin van minimaal 90% van het totale energiegebruik specificeren hoe dit wordt verbruikt. Tenzij u kunt motiveren waarom dit niet mogelijk is;
   3. Een duidelijk en eenvoudig plan waarin u omschrijft hoe u de gekozen verduurzamingsmaatregelen uit het energieadvies gaat uitvoeren.

Toelichting:
Voor het maatwerkadvies, de Building Research Establishment Environmental Assessment Method (BREEAM-assessment) en de Gemeentelijke Praktijk Richtlijn Gebouw (GPR Gebouw) geldt dat het advies opgesteld wordt door een erkend en onafhankelijk adviseur.

Voor duurzaam monumenten advies geldt dat het onderzoek wordt uitgevoerd volgens de in de beroepsgroep geldende normen. Hierbij kan worden gewezen op de uitvoeringsrichtlijn Bouwkundig advies monumenten (URL 2001), beheerd door de Stichting Erkende Restauratiekwaliteit Monumentenzorg (ERM).

Uw aanvraag voorbereiden

Het budget voor deze regeling was in 2023 binnen slechts één dag volledig toegekend. Daarom is het raadzaam om uw aanvraag volledig voorbereid te hebben vóór de daadwerkelijke aanvraagdag.

Vanaf 4 september 2023, om 09:00 uur, heeft u de mogelijkheid om een conceptaanvraag op te stellen in 'Mijn RVO'. Deze hoeft u vervolgens pas op 18 september in te dienen.

Let op: Voor het indienen van uw aanvraag is minimaal eHerkenning niveau 2+ vereist. Indien u hier nog niet over beschikt, raden wij aan om tijdig eHerkenning aan te vragen.

DUMAVA-subsidie aanvragen

U kunt deze subsidie aanvragen vanaf maandag 18 september oktober 2022 09:00 uur tot dinsdag 31 december 2023 17:00 uur. 

Aanvragen doet u online, via de aanvraagknop die vanaf 18 september 2023 09:00 uur te vinden is op de website van RVO. 

Iedere ondernemer die gebruik wil maken van de DUMAVA-subiside dient zelf de aanvraag in te dienen. LuxImprove kan u hier echter wel bij helpen. Heeft u vragen over uw DUMAVA aanvraag of led-verlichting? Aarzel dan niet om contact met ons op te nemen via onderstaand formulier.