Subsidie duurzaam maatschappelijk vastgoed (DUMAVA)

1 juli 2022 heeft het kabinet de voorwaarden en details van de subsidieregeling duurzaam maatschappelijk vastgoed (DUMAVA) bekend gemaakt. Het hoofddoel van deze regeling is om eigenaren van maatschappelijk (en openbaar) vastgoed te stimuleren om te investeren in verduurzamingsmaatregelen en op die manier het energieverbruik en de CO₂-uitstoot te verlagen.  

Update oktober 2022 | het budget voor deze regeling is overtekend.

Dit betekent dat er meer aanvragen zijn dan er geld beschikbaar is. Het kan zijn dat we niet alle aanvragen goedkeuren. En soms worden aanvragen weer ingetrokken. U kunt nog een aanvraag doen, maar de kans is klein dat u subsidie krijgt. Bent u uw aanvraag nog aan het voorbereiden? Ga daar dan vooral mee door. DUMAVA gaat begin januari 2024 nog een keer open. De Rijksdienst voor Ondernemend Nederland (RVO) geeft aan dat ze hun best doen om deze datum naar voren te halen.

Eventuele veranderingen kunt u op deze pagina teruglezen.

Met de DUMAVA-subsidie wordt een stimuleringsregeling geïntroduceerd die aansluit op de behoeften van maatschappelijke vastgoedeigenaren die in het verleden geen gebruik konden maken van fiscale regelingen, zoals de Energie-investeringsaftrek (EIA).

Voor wie geldt deze subsidieregeling?

Eén van de voorwaarden is dat uw maatschappelijk vastgoed is opgeleverd in 2012 of eerder. De DUMAVA-subsidieregeling is gericht op vastgoed dat eigendom is van maatschappelijke instellingen binnen de sectoren:

• Decentrale overheid (provinciaal of waterschap)
• Onderwijs (alle onderwijsinstellingen)
• Zorg (instellingen met een geschikte SBI-code)
• Cultuur (voorzieningen met een ANBI-status)
• Rijksmonument (dat geen woonhuis is)
• Religieuze instellingen (met een geschikte SBI-code)

Betaalt u inkomsten- of vennootschapsbelasting? Dan komt u niet in aanmerking voor DUMAVA. U komt mogelijk wel in aanmerking voor de regeling Energie-investeringsaftrek (EIA).

Alles over de EIA

Hoe werkt de DUMAVA-subsidie?

Maakt u gebruik van een energieadvies, bent u bezig met het verbeteren van uw energielabel of investeert u in energiebesparende maatregelen zoals led-verlichting? En is uw vastgoed 10 jaar of ouder? Dan kunt u gebruikmaken van de DUMAVA-subsidie. Er is € 150 miljoen beschikbaar om eigenaren tegemoet te komen in de kosten.

De subsidie is van toepassing op aanvragen die:

• Bestaan uit maximaal drie energiebesparende maatregelen gebaseerd op een extern energieadvies, zoals het vernieuwen van uw verlichting. ⁽¹⁾⁽²⁾
• Een integraal verduurzamingsproject omvatten, om het gebouw duurzaam te renoveren. Het pakket van aanpassingen moet leiden tot minimaal label B en een verbetering van ten minste 3 labels.

Toelichting:
⁽¹⁾ De subsidie geldt alleen voor Led-verlichtingsarmaturen met een geïntegreerde, niet uitwisselbare led-lichtbron, met een specifieke lichtstroom van ten minste 125 lm/W. 
⁽²⁾ Podium- of theaterbelichting bestaande uit spot- en/of floodlightarmaturen inclusief (DMX) driver, met een powerfactor van ten minste 0,90 gelden ook als goedgekeurde maatregelen.

De volledige lijst van maatregelen kunt u hier bekijken.

Wat is de hoogte van de DUMAVA-subsidie?

Kiest u voor het uitvoeren verduurzamingsmaatregelen, óf voor een integraal verduurzamingsproject? Afhankelijk van deze keuze krijgt u een percentage van de investeringskosten vergoed ⁽³⁾.

Energiebesparende maatregelen
De subsidie is 30% van de projectkosten. De minimale subsidiekosten zijn € 5.000 en maximaal € 2,5 miljoen. Dit betekent dat uw minimale projectkosten €16.666 zijn.

Vraagt u voor minder dan € 25.000 subsidie aan en zijn uw projectkosten dus lager dan € 83.333? Dan ontvangt u bij vaststelling van de subsidie meteen 100% van het subsidiebedrag.

Integraal verduurzamingsproject
De subsidie is 30% van de projectkosten. De minimale subsidiekosten zijn € 25.000 en maximaal € 2,5 miljoen. Dit betekent dat uw minimale projectkosten € 83.333 zijn.

Vraagt u voor € 25.000 of méér subsidie aan en zijn uw projectkosten dus € 83.333 of meer? Dan ontvangt u bij verlening van de subsidie eerst een voorschot van 70%. Na het uitvoeren van de maatregelen moet u vaststelling aanvragen. U ontvangt daarna de overige 30% van de subsidiekosten.

Toelichting:
⁽³⁾ Aanvullend op de subsidie voor verduurzamingsmaatregelen kunnen aanvragers subsidie krijgen voor het energieadvies dat wordt ingediend bij de subsidieaanvraag of voor het opstellen van een energielabel na het uitvoeren van de verduurzamingsmaatregelen.

Voorwaarden van DUMAVA:

• Op basis van een energieadvies, of vergelijkbaar advies, voert u de verduurzamingsmaatregelen uit;
• Uw maatschappelijk vastgoed is opgeleverd in 2012 of eerder. Is uw vastgoed opgeleverd na 2012? Dan komt u alleen in aanmerking als de subsidieaanvraag ervoor zorgt dat uw vastgoed wordt afgekoppeld van de aardgasaansluiting;
• U start met de verduurzamingsactiviteiten vanaf 3 oktober 2022. Dit houdt in dat u pas vanaf 3 oktober 2022 een contract mag aangaan met een aannemer die de activiteiten gaat uitvoeren;
• U realiseert de verduurzamingsmaatregelen binnen twee jaar na subsidieverstrekking. Een integraal project realiseert u binnen 3 jaar na verstrekking; 
• Voor de verduurzamingsmaatregel(en) waarvoor u DUMAVA-subsidie aanvraagt, is geen andere subsidie aangevraagd of verleend.
• Bent u ondernemer en betaalt u inkomsten- of vennootschapsbelasting? Dan komt u in aanmerking voor aftrekposten of andere fiscale regelingen, en niet voor DUMAVA;
• Moet uw vastgoed voldoen aan de energiebesparingsplicht? Dan kunt u geen DUMAVA-subsidie aanvragen voor erkende maatregelen;
• Moet uw vastgoed voldoen aan de energielabel C verplichting voor kantoorgebouwen? En heeft u nog geen label C of hoger? Dan kunt u de DUMAVA-subsidie niet gebruiken.

Toelichting:
Een compleet overzicht van de voorwaarden kunt u hier terugvinden.

Inzicht dankzij een onderbouwd (energie)advies

Voor deze regeling is het verplicht om een energieadvies, of een gelijkwaardig advies, uit te laten voeren door een energieadviseur. In het rapport vindt u informatie over welke verduurzamingsmaatregelen u kunt laten uitvoeren om uw maatschappelijk vastgoed te verduurzamen. U moet dit rapport bij uw subsidieaanvraag indienen. Het rapport mag op dat moment niet ouder zijn dan 36 maanden.

Laat u 1, 2 of 3 verduurzamingsmaatregelen uitvoeren? Dan kunt u kiezen uit:

• Energieadvies 
• Portefeuilleroutekaart 
  
• DuMo-advies (voor rijksmonumenten)
  

Laat u een integraal verduurzamingsproject uitvoeren? Dan kunt u kiezen uit:

• Integraal Maatwerkadvies
• Integraal Breaam-NL
• GPR Gebouw
• Portefeuilleroutekaart met energielabel
• DuMo-advies (voor rijksmonumenten)

Deze rapportage bevat in ieder geval:

1. Een technische en functionele beschrijving van uw maatschappelijk vastgoed;
2. Een overzicht van de energiehuishouding van uw maatschappelijk vastgoed van de afgelopen 3 jaar voorafgaand aan de subsidieaanvraag;
3. Een overzicht van mogelijke verduurzamingsmaatregelen;
4. Een overzicht van de verwachte energiebesparing en/of vermindering van de CO2-uitstoot, in getallen uitgedrukt;
5. Een inschatting van de investeringskosten en de verwachte besparingen, in geld uitgedrukt.
6. Voor afnemers met een energiegebruik van meer dan 25.000 m3 aardgas (of aardgasequivalent) of 50.000 kWh elektriciteit per jaar gelden de volgende aanvullende eisen:
   
   1. Een overzicht van alle verduurzamingsmaatregelen die gerealiseerd kunnen worden in uw vastgoed en die een terugverdientijd hebben tot en met 5 jaar;
   2. Een overzicht van de energiebalans van uw vastgoed. U moet hierin van minimaal 90% van het totale energiegebruik specificeren hoe dit wordt verbruikt. Tenzij u kunt motiveren waarom dit niet mogelijk is;
   3. Een duidelijk en eenvoudig plan waarin u omschrijft hoe u de gekozen verduurzamingsmaatregelen uit het energieadvies gaat uitvoeren.

Toelichting:
Voor het maatwerkadvies, de Building Research Establishment Environmental Assessment Method (BREEAM-assessment) en de Gemeentelijke Praktijk Richtlijn Gebouw (GPR Gebouw) geldt dat het advies opgesteld wordt door een erkend en onafhankelijk adviseur.

Voor duurzaam monumenten advies geldt dat het onderzoek wordt uitgevoerd volgens de in de beroepsgroep geldende normen. Hierbij kan worden gewezen op de uitvoeringsrichtlijn Bouwkundig advies monumenten (URL 2001), beheerd door de Stichting Erkende Restauratiekwaliteit Monumentenzorg (ERM).

DUMAVA-subsidie aanvragen

U kunt deze subsidie aanvragen vanaf maandag 3 oktober 2022 09:00 uur tot zondag 31 december 2023 17:00 uur. Voor deze aanvraag heeft u minimaal eHerkenning niveau 2+ nodig. Heeft u deze nog niet? Vraag dan alvast eHerkenning aan.

Aanvragen doet u online, via de aanvraagknop die vanaf 3 oktober 2022 09:00 uur te vinden is op de website van RVO. 

Iedere ondernemer die gebruik wil maken van de DUMAVA-subiside dient zelf de aanvraag in te dienen. LuxImprove kan u hier echter wel bij helpen. Heeft u vragen over uw DUMAVA aanvraag of led-verlichting? Aarzel dan niet om contact met ons op te nemen via onderstaand formulier.